GEFRAGTE ASSETKLASSE

Serviced Apartments entwickeln sich in den letzten Jahren zu einer der gefragtesten Assetklassen bei Investoren. Alle Faktoren sprechen für die gesicherte Vermietbarkeit:

  • Top-Location mitten im Herzen Wiens
  • „Imperial lifestyle“ auf Hightech-Niveau
  • Designed to make a difference
  • Schlüssiges, professionelles Konzept bei dem der Gast im Mittelpunkt steht
  • Wien ist eine der führenden Tourismus- und Konferenzdestinationen Europas mit laufend steigenden Nächtigungszahlen

WARUM IHR INVESTMENT ZUM ERFOLG WIRD

CPI Living sorgt als professioneller Operator für ein ‚Rund-um-Sorglos-Paket‘. Sie erwerben grundbücherliches Eigentum mit treuhändiger Kaufabwicklung.

WERTSTEIGERUNG

Die Toplage im ersten Bezirk und das professionelle Wirtschaftlichkeitskonzept der Hospitality Experten Michaeler & Partner gewährleisten nachhaltig hohes Wertsteigerungspotential.

  • Wertsteigernd aufgrund der exklusiven Lage und Einzigartigkeit des Produktes, (Steigerung der Kaufpreise im 1.Bezirk um ca. 5% 2017-2018* - Immowelt.at, Jänner 2019)
  • Nachfrage nach Wohnraum im 1. Bezirk ungebremst hoch
  • Die laufende Erhaltung Ihres Apartments und die Erneuerung der Ausstattung sind im   Bewirtschaftungskonzept bereits berücksichtigt.

EXZELLENT ERTRAGREICH

Mit einer Bruttoanfangsrendite von rd. 5% pro Jahr* erreichen Sie mit einem VIE.Vienne-Apartment deutlich höhere Erträge als bei „normaler“ Langzeitvermietung. Die Toplage, höchste Professionalität im Betrieb und ein durchdachtes Konzept lassen den Wert Ihres Apartments „wie von selbst“ steigen.

  • Die ermittelten Werte basieren auf einer umfassenden Markt-, Produkt- und Wirtschaftlichkeitsanalyse der Hospitality Experten von Michaeler & Partner
  • Der marktkonforme Prognoseansatz der Durchschnittsrate pro Apartment (139 EUR im stabilisierten 4.Jahr, Auslastung 77%) wurde aus einer Detailanalyse der Mitbewerber für ein ganzes Jahr für alle Apartmentgrößen sowie für alle Kurz-, Mittel- und Langzeitaufenthalte ermittelt.
  • Erzielbares monatliches Nettoeinkommen bei Management/m2/Monat i.H.v. 26 EUR/m2 im stabilisierten 4. Jahr im Vergleich zu durchschnittlich erzielbaren Mietpreisen im 1. Bezirk von ca. 17,80 EUR/m2* (*Preisspiegel Wien, immopreise.at, Datenbasis März 2019)
  • Effiziente Bewirtschaftung und Verwaltung in der Hand von CPI Living
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* Gemäß Wirtschaftlichkeitsprognose bezogen auf das erste stabilisierte Jahr, entspricht dem Verhältnis der prognostizierten jährlichen Bruttoerlöse zum Nettokaufpreis (ohne Nebenkosten).